Vente maison 209 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villars-les-Dombes (01330)

Exclusivité Teracyté !
Vous serez séduit par ce duplex traversant entièrement rénové, avec terrasse plein Sud de 35m², petit box de stationnement et cave.
Au rez-de-chaussée, pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, deux chambres de 10 et 14m² dont une avec placard mural, une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre.
Menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage électrique caloporteur, toiture et façade récents.
A l'extérieur, en plus de la terrasse, vous bénéficierez, dans un bâti indépendant, d'une cave et d'un box de stationnement pour voiture citadine, moto, vélo...
Au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitations située au coeur de Villars les Dombes, avec tous les commerces et services accessibles à pied (écoles, commerces, pharmacie, gare...).
Diagnostique électrique : aucune anomalie. Raccordé au tout-à-l'égout.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Contactez-moi sans tarder !
Fabien DellaGiustina
Agent commercial RSAC bourg en Bresse n°417699865
0686710485
ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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TERACYTÉ

06 86 71 04 85

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