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Vente maison 299 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vidauban (83550)

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  • 4 463 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Habitation Principale - Libre de toute obligation locative. Coup de coeur assuré ! Cette charmante villa provençale et lumineuse de 67 m2 vous propose un agencement en triplex.
Sur un garage de 20 m2 carrelé, elle bénéficie au premier niveau d'une pièce de vie complètement rénovée comprenant une cuisine récente avec son ilot central, un cellier et un coin salon. Au 2ème et 3 ème niveau également rénovés, vous découvrirez 2 suites parentales d'environ 19 m2 chacune, dont une avec un balcon.
Pourvue d'une terrasse avec une pergola climatique récente, cette ravissante villa orientée Ouest est située au calme le plus complet avec son jardin de 264 m2 entièrement clos et arboré.
Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres double-vitrages en bois, volets récents en alu, porte d'entrée Securit triple vitrage, ballon d'eau chaude récent, fibre, jardin convivial. Etat impeccable ! Exposition Ouest et Nord.
Cette villa n'est plus sous contrat para-hotelier mais si vous le souhaitez, vous pourrez souscrire un contrat pour profiter de l'infrastructure luxueuse du domaine sécurisé du Clos des Oliviers (moyennant des charges supplémentaires) : piscine, palmiers, solariums, parc aquatique, terrains de sport et de jeux, multiservices et animations pendant la saison estivale.
Charges annuelles de copropriété : 560 €
N'hésitez pas à solliciter La Clé Flayoscaise pour de plus amples informations concernant cette propriété située à Vidauban dans le Var, en Dracénie. Un dossier d'environ 20 pages pourra vous être adressé.
Vous ne regretterez pas votre achat dans ce superbe cadre à proximité du Littoral et des Gorges du Verdon.
Cette annonce vous est proposée par PAYOUX Patricia - EI - NoRSAC: 501 885 412, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : V4300096969 - Réf Superimmo : ANVXZGBHM
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 264 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2001
2 salles d'eau2 wc
Jardin (264 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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