Vente maison 182 875 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Trégueux (22950)

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
Produit d'investissement
Il s'agit d'une maison récente (2019) d'environ 67m2 au sein d'une résidence sénior, actuellement louée, située à seulement 500 mètres du centre de Trégueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour un investissement locatif pérenne.
Elles se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26m2 avec cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Normes PMR sur toute la maison pour une accessibilité optimale.
A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'une place de stationnement dédiée.
Le bien est actuellement loué 646€/mois + 150€ de charges mensuelles.
Charges de copropriété annuelles : 2 115€ dont 1 800€ payés par le locataire.
Résidence sécurisée avec salle d'activités collectives et un service d'entretien des espaces verts.
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable dans un environnement adapté aux séniors.
Taxe foncière 759€
Prix de vente 182 875€
Si vous êtes intéressé votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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