Vente maison 220 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-les-Orgues (04230)

iad France - Geraldine Duville vous propose: SOUS OFFRE!
En EXCLUSIVITÉ, Maison de 67 m2 habitables avec possibilité d'agrandissement, avec garage et jardin, à proximité du centre du village de Saint Etienne les Orgues (7 minutes à pied) et à 15 minutes de voiture de Forcalquier dans les Alpes de Haute Provence.
Sur un terrain de 1323 m2 clôturé, cette maison est implantée de façon à pouvoir profiter du grand espace extérieur, arboré, encore constructible et piscinable.
Dotée d'une salle de bain et de 3 chambres, dont 2 en Rez de Chaussée, la maison nécessite des travaux de remise au goût du jour pour retrouver tout son éclat offrant ainsi la possibilité d'un aménagement à votre image. Des travaux de remise aux normes énergétiques sont à envisager avec double vitrage PVC, volets aluminium posés récemment et une toiture saine et refaite en 2024.
Le salon qui s' ouvre sur une terrasse orientée SUD profitant d'un ensoleillement idéal, dispose également d'une cheminée à insert ouvert.
La cuisine peut se voir agrandie grâce à la proximité d'une véranda, tout comme l'étage grâce à une dalle déjà existante de 47 m2 environ au-dessus du garage de la même superficie.
Idéale en tant que maison de vacances, ou comme résidence, cette maison offre un VRAI POTENTIEL dans un cadre de vie authentique et PAISIBLE.
Saint Etienne les Orgues, est une commune pourvue d'une école primaire, d'une médiathèque, d'une pharmacie, d'une maison de santé, d'infirmières et de kinésithérapeutes, de plusieurs restaurants, d'infrastructures sportives variées et d'une douceur de vivre à la Provençale au pieds de la Montagne de Lure.
N'hésitez plus, une visite s'impose!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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GERALDINE DUVILLE - IAD

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