Vente maison 90 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Affrique (12400)

Immovance vous propose cette maison de ville typique de Saint-Affrique, entièrement rénovée avec goût en 2024, et très bien isolée, d'une surface totale au sol d'environ 65m2. Cette maison allie le confort moderne d'une maison de ville tout en gardant de beaux détails d'éléments anciens rénovés offrant un espace chaleureux.
Elle est répartie sur 4 étages et propose des espaces de vie lumineux et charmants ouverts sur une rue ouverte du centre-ville de Saint-Affrique, à deux pas des commerces, des restaurants et terrasses de café. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon d'environ 15m2, de trois chambres permettant soit un grand salon secondaire et/ou un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'une cave.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste.
À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des parcs et jardins, ainsi qu'un arrêt de bus. Une crèche et un cinéma sont également accessible en 15 minutes à pied. Des places de parkings sont situées en bas de l'immeuble ou à proximité.
Idéale pour un premier achat ou pour un investisseurs qui veut pouvoir mettre en location sans travaux. Grâce à sa superficie et à sa rénovation pleine de charme, la mise en location sera aisée et permet un potentiel exceptionnel. Avec une isolation performante de la toiture et des murs extérieurs, cette maison est non seulement économique en termes de consommation énergétique, mais aussi respectueuse de l'environnement.
Cette maison de ville située à Saint-Affrique en Sud-aveyron, est au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et sa diversité de paysages préservés et d'activité de pleine nature, à seulement 25 minutes de la sous-préfecture de Millau et 1h15 de Montpellier et de la mer.
Ne ratez pas cette opportunité clef en main. Contactez votre conseillère en projet immobilier, Anaïs HIDALGO LAURIER 06.78.50.18.48
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922676044 Rodez
RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 1 343 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562

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