Vente maison 315 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prades-le-Lez (34730)

iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Votre Havre de Tranquillité à Prades-le-Lez !
Découvrez cette charmante maison à Prades-le-Lez, nichée dans un quartier calme, d'une superficie de 67 m ², construite en 2015. Elle offre un cadre de vie où tranquillité et modernité se rencontrent harmonieusement.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce de cette résidence exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour/cuisine de 34 m ² vous accueille chaleureusement, offrant un espace de vie convivial et lumineux où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les toilettes séparés apportent une touche de praticité supplémentaire.
À l'étage, deux chambres lumineuses de 13 m ² et 9 m ² vous invitent au repos, tandis qu'une salle de bain de 4 m ² et des commodités indépendantes ajoutent une touche de confort à cet espace privatif. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin avec sa terrasse, créant un espace idéal pour profiter des soirées estivales. Un cellier buanderie de 5 m ² et un garage fermé de 14 m ² vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'une place de parking couverte garantit un second stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Cette maison moderne est équipée de tous les équipements essentiels pour un confort optimal au quotidien : climatisation, fibre optique, panneau solaire en toiture couplé au chauffe-eau, digicode et interphone, rien n'a été laissé au hasard pour vous offrir une expérience agréable.
Profitez également des commodités à proximité, telles que les commerces, écoles et transports en commun, pour une vie quotidienne pratique.
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier foyer, une petite famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou même un investisseur avisé, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Prades-le-Lez. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison !
Vidéo disponible sur la chaîne You tube Virginie Watelet Immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83 € par mois (soit 996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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VIRGINIE WATELET - IAD FRANCE

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