Vente maison 180 200 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pendé (80230)

À vendre – Maison de plain-pied avec sous-sol, à 3 minutes de Saint-Valery-sur-Somme
Située à seulement 3 minutes de la charmante cité médiévale de Saint-Valery-sur-Somme, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin verdoyant avec vue dégagée, parfaits pour se détendre ou recevoir.
Les prestations incluent :
Chauffage au gaz,
Double vitrage récent avec volets solaires,
Sous-sol complet offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un bien rare à proximité immédiate de la Baie de Somme, idéal pour une résidence principale ou secondaire
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 31.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 180 200 €

Prix au m² : 2 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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CABINET DELAHAYE

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