Vente maison 135 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orveau (91590)

iad France - Stéphanie Azieau vous propose: À Orveau – Maison ancienne à rénover entièrement, à 8 min de Boissy-le-Cutté
Amateurs de rénovation, passionnés de vieilles pierres, ou simplement en quête d’un projet à façonner de vos mains : cette maison est faite pour vous.
Au cOEur du village paisible d’Orveau, cette maison en cour commune de 67 m²(lot E) à restaurer intégralement offre un potentiel rare pour qui saura relever le défi. Elle se compose aujourd’hui de 4 pièces à repenser entièrement : une entrée, un séjour, une cuisine à recréer, deux chambres à réaménager… Tout est à refaire, tout est à imaginer.
Ici, les travaux ne sont pas une contrainte mais une opportunité : celle de redonner vie à une bâtisse oubliée, de façonner un intérieur à votre image, et d’écrire une nouvelle histoire entre ses murs.
Le bien dispose également d’un SPACIEUX GRENIER à aménager , ainsi qu'une cave , et une place de stationnement privatif(lot I), un espace terrasse à l'avant de la maison.
✨ Ce projet s’adresse aux amoureux des chantiers, aux rêveurs courageux, aux bâtisseurs dans l’âme. Car oui, il faudra s’investir, planifier, casser, reconstruire… mais à la clé : un véritable cocon sur mesure, dans un cadre de vie champêtre.
Avis aux bricoleurs avertis, artisans de cOEur ou investisseurs audacieux : cette maison n’attend que vous pour renaître de ses fondations.
Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel… et d’imaginer tout ce qu’elle peut devenir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Azieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 2 015 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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STÉPHANIE AZIEAU - IAD

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