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Vente maison 150 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mozé-sur-Louet (49610)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mozé-sur-Louet (49610)
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- 2 239 €/m²
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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INVESTISSEUR - Charmante maison de bourg
Vous cherchez à investir (locataires en place) ? Laissez vous séduire par cette charmante maison de village située à Mozé-sur-Louet, à 10 minutes d'Angers.
Avec ses 67 m² (90 m² au sol), elle offre de beaux espaces conviviaux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine et une vaste salle à manger/ salon : des espaces
avec du charme grâce aux poutres apparentes, ce qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Il y a également un WC.
Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, une deuxième chambre et un grenier aménageable viennent compléter les prestations de ce bien.
Cette maison est en parfait état. Elle a été rénovée récemment donc aucun travaux ne sont à prévoir.
Elle est équipée d'un poêle à pellets, de menuiseries
en PVC double vitrage.
La maison est actuellement louée 780 € par mois.
Ce bien en copropriété (3 lots - aucun travaux à prévoir) Pas de charges de copropriété.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, ce type de bien est rare sur le marché.
Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802
Réf: 250428/2122 (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 2122 - Réf Superimmo : ANVXYF8CK
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 239 € / m² |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² (carrez : 67) - 3 pièces - 2 chambres | Cuisine de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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ANNE SOPHIE BERTHELOT - YOULIVE IMMOBILIER
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