Vente maison 127 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mortain-Bocage (50140)

50140 - MORTAIN - BOCAGE - MAISON SUR SOUS SOL DE 4 PIECES DE 67 M2 + MAISON à RENOVER DE 100 M2 - JARDIN - PARKINGS - GARAGES - TERRAIN DE 2274 m2 ENVIRON.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en cet ensemble immobilier comprenant une maison individuelle sur sous sol d'une surface habitable de 67 m2 et une autre maison à rénover de 100 m2 implantées sur un terrain d'environ 2274 m2.
A proximité immédiate de Mortain, vous serez charmé par cet ensemble comprenant:
1 - La maison principale sur sous sol:
Vous disposerez d'une entrée donnant sur une cuisine de 11 m2, un séjour/salon de 12.5 m2 puis un dégagement donnant sur 3 chambres de 10, 10.5 et 11 m2, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.
Il est possible de moduler l'espace de vie en abattant des cloisons entre le salon, une chambre et le couloir afin de récupérer un bel espace de séjour.
Un escalier vous permettra d'accéder au sous-sol où vous trouverez un bel espace de rangement/stockage/atelier/buanderie/chaufferie et stationnement avec porte de garage récente.
Ce bien est en bon état mais nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Travaux récents : - Toiture.
- Isolation des combles.
- Huisseries pvc avec volets roulants électriques et Porte de garage.
Le bien dispose d'un garage annexe supplémentaire de 20 m2 environ ainsi qu'un hangar de plus de 70 m2 permettant d'y stationner d'autres véhicules.
Le terrain est composé d'une cour pour stationnement extérieur, pelouse, jardin, poulailler et verger entourant la maison.
2 - La maison à rénover:
Celle-ci comprend un garage, plusieurs pièces à finir d'aménager dans sa totalité sur une surface potentielle de 100 m2 environ.
Un bien rare sur le marché à proximité immédiate des commodités, gare, écoles, collèges lycées...
Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêts/lacs/circuits de randonnée/cascades...
Un chemin communal accessible depuis la propriété vous permettra d'accéder à une forêt.
A venir visiter très vite !!!!!
English Spoken
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 06 44 02 12 16 ou .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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