Vente maison 158 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Migné-Auxances (86440)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Cave – Migné-Auxances
Située au cOEur de Migné-Auxances, cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offre 67 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse regroupant cuisine équipée, séjour et salon, avec un accès direct à une agréable cour extérieure, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage :
Un palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau moderne.
Les plus :
Cave en sous-sol de 35 m² offrant un bel espace de stockage
Cour de 30 m², véritable havre de paix en plein centre du village
Fibre optique installée
Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort optimal
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Exposition Sud-Est
Emplacement idéal :
À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, parfaite pour une vie de famille paisible et pratique.
Coup de cOEur assuré !
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison rénovée avec soin.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 2 358 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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ALICE BOURGUIGNON - IAD

Siren : 842732893 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013809

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