Vente maison 67 000 €

67,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ménétréol-sur-Sauldre (18700)

EXCLUSIVITÉ - Le Charme Authentique au cœur du Berry-Sologne ! À Ménétréol-sur-Sauldre, à 5 min d'Aubigny-sur-Nère, découvrez cette adorable maison de village où règnent authenticité et douceur de vivre. Parfaite pour un premier achat ou un investissement Airbnb, elle offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur terrasse sans vis-à-vis, deux chambres cocooning, et une salle d'eau récente. Double vitrage, tout-à-l'égout, fibre, faible taxe foncière (150 €)… le tout dans un cadre paisible et recherché. Un bien rare à ce prix, à visiter sans tarder, avant qu'il ne trouve son nouveau propriétaire ! Contactez-moi et laissez le charme opérer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117958). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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