Vente maison 280 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

iad France - Damien Palomar vous propose: A la vente, en exclusivité, sur la commune de Marignane,
Dans un secteur, calme et recherché, à proximité des axes et des écoles,
Dans une copropriété de 2019, au FAIBLES CHARGES, fermée et sécurisée, équipée d'un système de vidéo surveillance,
Cette villa mitoyenne, de type 3 d'environ 67m2.
Elle se compose en Rdc, d'une entrée, d'un séjour climatisé ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, et d'un W.C avec un spacieux rangement.
A l'étage, climatisé également, elle se compose 2 chambres de 11m2 et 12,4m2, d'une salle de bains avec baignoire, double vasques et W.C, ainsi q'une buanderie.
Vous profiterez d'un jardin d'environ 72m2 avec double terrasses et abris de jardin.
Le bien dispose également de 2 places de parking privatives devant la maison.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 179 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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DAMIEN PALOMAR - IAD

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