Vente maison 119 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Manosque (04100)

L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose cette maison de village de type 3 en R+2 d'environ 67,87 m², située dans un le centre ville, à l'écart de toute nuisace, proche de tous commerces.
Cette maison à fort potentiel s'élève sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une cave de 33 m² avec hauteur sous plafond de plus de 2m,pouvant être aménagée en pièce de vie ou en studio indépendant après travaux.
Premier étage : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir un espace de vie confortable.
Deuxième étage : Deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble.
Ce bien offre la possibilité d'être transformé en deux logements distincts après aménagement, idéal primo accédants ou investisseurs.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Une belle opportunité à saisir.
Prix: 119 000 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive.
Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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TERRES ET TOITS IMMOBILIER

Siren : 844689943

04 86 56 43 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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