Vente maison 99 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Parc (50870)

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc
À vendre, charmante maison en pierre de 67 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le Parc, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre :
Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21m2 lumineuse faisant office de cuisine/salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30m2), ainsi qu’un WC sous l’escalier.
À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68m2) et une salle d’eau à revoir.
Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert.
Huisserie en PVC double vitrage
Fosse toutes eaux conforme
À l’extérieur :
Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude).
Un car-port pratique.
À l’arrière de la maison, partie couverte en partie en tuiles, et carrelée offrant un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension).
Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau).
Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire.
Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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ANAÏS LENORMAND - IAD

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