Vente maison 199 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

Larchant (77760)

iad France - Delphine Tellier vous propose: À Larchant (77760), en plein coeur du village ( Épicerie - boulangerie - brasserie -école, restaurant, site d'escalade/ rocher de l'éléphant, sur place) Pavillon de plain- pied ( 66, 65 m2 habitables) avec sous sol total sur beau terrain de 1645m2.
Entrée, cuisine, séjour -salon, couloir avec placards de rangements, deux chambres, (possibilité trois, à la place du salon), w.c, salle de bains.
Vaste garage en sous-sol.
Fenêtres PVC double vitrage,
Accès Gare SNCF et Autoroute A6 à 7km.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 2 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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DELPHINE TELLIER - IAD

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