Vente maison 86 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

iad France - Sonia Gaulthier vous propose: Maison à rénover – Bourg de La Meilleraye-de-Bretagne
Maison de 67 m² avec terrain de 230 m². Elle se compose d'une cuisine, deux chambres, une buanderie, et une salle d’eau . Jardin non attenant et garage. Raccordée à l’assainissement collectif.
Proche écoles, collège de Nort-sur-Erdre (15 km) et lycée de Châteaubriant (17 km).
SES ATOUTS : un grenier entièrement aménageable.
Beau potentiel pour premier achat, projet familial ou investissement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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SONIA GAULTHIER - IAD

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