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Vente maison 129 900 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Herry (18140)

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  • 1 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Agence Mahaut Mathey

Agence Mahaut Mathey

141 avis
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Description

Entre La Charité-sur-Loire et Sancerre, à proximité de la Loire à vélo, charmante maison indépendante restaurée de 67 m2 habitables loi carrez (79 m2 au sol) comprenant au rez de chaussée : entrée, toilettes, cuisine aménagée et équipée et salon-salle à manger avec poêle à bois et au premier étage : palier, 2 chambres et salle de bains-wc. Toiture de 2016 et travaux intérieurs de moins de 10 ans, tout à l'égout, VMC double-flux, arrivée d'eau, chauffe-eau et radiateurs connectés. Fibre raccordable et possibilité meublé. Rez de jardin de 43 m2 comprenant une cave avec murs en pierres apparentes et 2 pièces aménageables de 15 et 17 m2 avec portes vitrées récentes ouvertes sur la terrasse. Jardin de 2580 m2 avec appentis, remise, dépendance et garages et bordé par le canal accessible par un petit pont. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https:///show/?m=g3nBup3QcpS
Référence agence : 14762

Publiée le 22/07/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : DAGD-CCP-1J3 - Réf Superimmo : ANVXZ485F
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 612 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 580 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

Siren : 551880180 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 029 635
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