Vente maison 256 000 €

67,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury (11560)

Fütterer Property vous présente à St Pierre la mer - EN EXCLUSIVITÉ :
Maison 3 pièces traversante avec garage, d'une superficie habitable de 67,66 m² (53,39m² CARREZ), située sur les hauteurs de St Pierre la Mer, dans une résidence de 2002 (Résidence Plein Soleil), en bordure du massif protégé de La Clape.
Vous y retrouverez:
- Au rez-de-chaussée un espace de vie de 26,95m² avec une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, un garage avec mezzanine, une véranda de 12,50 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le massif de La Clape.
- À l'étage, dégagement, deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. Cette maison dispose de deux espaces extérieurs.
Prestations de qualité : double vitrage, véranda, terrasse avec belle vue, en excellent état!
Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 543 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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