Vente maison 163 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Faches-Thumesnil (59155)

59155 - FACHES THUMESNIL - MAISON MITOYENNE - 2 CHAMBRES - BUREAU OU DRESSING - EXTERIEUR - 67 M².
Effficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette Maison mitoyenne style années 1930, bien entretenue, Idéale pour un premier achat !
Les atouts :: 67 m² habitables répartis sur 4 pièces + cave
2 chambres : ~10 m² & ~12 m² (possibilité 3 mais une sera passante)
Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaque, four – fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir
Salle à manger spacieuse + petit salon cosy
3ᵉ pièce passante pouvant faire bureau ou dressing
Salle de bain (avec fenêtre) + WC séparé au RDC
Cour extérieure privative (~20 m²) – un vrai plus au cœur de la ville
Cave pour rangement ou atelier
Chauffage gaz, chaudière neuve 2020
Climatisation réversible installée
Menuiseries PVC blanc récentes + volets installés partout
Tout-à-l'égout déjà en place
Taxe foncière : 890 €/an
Diagnostics énergétiques : Classe D & C – dépenses annuelles estimées : entre ~1 300 € et ~1 800 €
Prix : 163 000 € frais d'agence inclus
Localisation & vie de quartier
Située en plein centre de Faches-Thumesnil, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. La commune est bien desservie : présence de lignes de bus (ex : lignes 67, CO1, 919, 920 et Z2) via le réseau Ilévia.
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Pour les familles : écoles maternelles et primaires dans la commune (ex : Écoles Alphonse-Daudet, La Fontaine, Victor-Hugo, etc).
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Pour les loisirs : clubs sportifs variés (badminton, escrime, basket, etc) et accès rapide à Lille.
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Un excellent emplacement pour concilier vie urbaine et tranquillité.
Ce qu'il ne faut pas manquer
Pour 163 000 €, une maison prête à habiter, dans une ville dynamique à deux pas de Lille, avec un extérieur privatif, de belles prestations et aucun gros chantier à prévoir. C'est une opportunité rare pour un premier achat.
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi vite, les visites s'enchaînent !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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FLORENCE KACZMAREK - EFFICITY

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