Vente maison 139 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Durtal (49430)

EN EXCLUSIVITE, à DURTAL, maison de plain pied sur terrain de 1712m², aux portes des commerces, écoles, administrations durtaloises.
Beau salon avec insert, séjour lumineux, chambre avec vue sur campagne, salle d'eau.
La cuisine mérite un rafraichissement.
Le grenier permettra de faire une seconde chambre, tout en conservant la partie stockage.
En extérieur, un patio, une cave, qui permettront de profiter du jardin entièrement clôturé.
Le plus ? Deux belles parcelles viennent compléter la propriété, dont l'une dispose d'un potentiel intéressant, que vous envisagiez un projet de construction, une revente ou simplement que vous souhaitiez profiter d'un grand jardin.
Quelques travaux vous attendent comme la chaudière, de la peinture, de l'aménagement de grenier, ou une extension pour avoir plus de superficie habitable... vos projets peuvent se concrétiser, contactez moi.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.893383

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 2 088 € / m²
Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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GWENAËLLE ROCHETTE - CAPIFRANCE

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