Vente maison 62 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

Vente en viager occupé par un Homme de 82 ans et une Femme de 80 ans:
Si vous rêvez d'un futur pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse saura vous accueillir.
Si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en âge d'étudier ou simplement louer ou revendre à l'avenir, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.
Dans un quartier recherché qui dispose d'accès immédiat à la rocade Est et aux autoroutes A39, A31 et A38 rapides pour rejoindre l'A6.
Dans une rue calme, nous vous proposons en exclusivité une maison des années 20, avec salon-séjour, véranda avec accès direct sur l'extérieur et sa grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparé, grenier aménageable et une cave. Chauffage au gaz.
Terrain clos sans contraintes d'entretien d'environ 75m².
Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des séniors de mieux vivre au quotidien !
Devenez propriétaire de cette maison de ville au prix de 112 500 € seulement, en versant comptant 62 000 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 400 €.
In fine :
- Vous bénéficiez d'une décote garantie
- Aucune fiscalité sur cette même déduction contrairement à des revenus fonciers
- Investissement sans frais bancaires
- Vous aurez moins de frais grâce à cette acquisition à prix réduit
- Vous réaliserez un investissement rentable et considéré comme socialement responsable 194,044 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740

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Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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