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20
Vente maison 496 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cotignac (83570)
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cotignac (83570)
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- 7 403 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme et son jardin secret au c½ur de Cotignac.
Entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d'un petit bijou au c½ur d'un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. Nichée sur les hauteurs du village, coiffée d'un toit de tuiles rouges, cette adorable maison chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres naturelles) au confort moderne. Ce véritable petit bijou se compose d'un salon cosy lumineux où vous sentirez le calme et cette impression réconfortante d'être enfin chez vous. La cuisine avec son espace repas est une pièce baignée de lumière où l'odeur du café se mêle à celle du pain chaud.
Depuis les étages supérieurs vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le jardin bordé de fleurs, la piscine et une partie du village. Deux confortables chambres, chacune avec une élégante salle d'eau privative et wc.
Le plus ? Un adorable jardin secret entièrement paysagé, planté d'essences méditerranéennes (agrumes, olivier, mimosa). Un grand garage offre un stationnement recherché et facilement accessible, avec une porte automatique, pouvant accueillir une voiture et des vélos tout en laissant de l'espace pour le rangement et un atelier. Pour vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été une jolie piscine avec ses larges plages dallées. Un véritable havre de paix pour profiter des longues soirées d'été à l'ombre de l'olivier ou de la tonnelle. Idéalement située, à deux pas du célèbre cours ombragé avec ses platanes et fontaines, des commerces, des galeries d'art, et des restaurants cette maison pleine de charme où chaque détail respire la simplicité et le bonheur sera parfaite en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Amoureux de la Provence, ce bien rare et unique est une invitation à vivre au rythme doux de la Provence. Excellent rapport locatif possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 666V7174M - Réf Superimmo : ANVXZZD6R
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 7 403 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 4 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 514410141 - N° de carte professionnelle : CPI18012018000028704
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