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Vente maison 172 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 2 567 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sonia Artonne-Bourdel - iad

Sonia Artonne-Bourdel - iad

1 avis
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Description

iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose: Bienvenue dans ce charmant pavillon, construit en 2022, où confort et sérénité s’accordent à la perfection.
De plain-pied, il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres cosy, une salle de bain soignée, wc séparé, une buanderie pratique et un garage attenant.
À l’extérieur, un jardin clos de 375 m² avec terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours et des couchers de soleil dorés.
Nichée dans une commune calme entre Chemillé/Chalonnes/Beaupréau, cette maison bénéficie d’un environnement convivial :
épicerie ouverte 6 jours sur 7, dépôt de pain, coiffeur, bureau de tabac/café/presse, garage et même un food truck pour les soirées gourmandes !
Côté services, tout est pensé pour le quotidien :
école privée RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal), salle de sport, stade, mairie, ludothèque et service périscolaire, sans oublier la ligne de bus qui facilite les déplacements.
Côté pratique, tout y est :
buanderie, garage, et une cuve de récupération d’eau enterrée, astucieuse et écologique.
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1885079 - Réf Superimmo : ANVXZU92F
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 375 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 303 € / an
Maximum : 409 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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