Vente maison 429 500 €

67,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

A quelques minutes à pied du Shopping Promenade Riviera, dans un environnement sécurisé et parfaitement calme, découvrez cette maison moderne de 65 m², lumineuse et entretenue avec soin. Un véritable cocon où chaque mètre carré est optimisé. Zéro travaux. Double extérieur avant et arrière. Rangements intégrés. Dépendance / buanderie de 9 m² avec arrivée d'eau et électricité. Place de stationnement privative. Ne vous fiez pas à la surface affichée : entre l'agencement intelligent, la buanderie/dépendance de 9 m² venant valoriser les m² de la maison (au total 77m²) et les deux espaces extérieurs, vous aurez la sensation de vivre dans une maison bien plus grande. Aucun espace perdu, tout est pensé pour le confort. Disposition : Au rez-de-jardin, le séjour ouvre sur la terrasse avant et la cuisine américaine donne sur le jardin arrière. WC indépendant. A l'étage, deux chambres dont une de 15 m² avec vaste dressing, salle d'eau contemporaine et WC indépendant. Les extérieurs offrent deux espaces distincts (avant et arrière), permettant de profiter de la lumière toute la journée. Pelouse synthétique, entretien minimal. La dépendance de 9 m² avec eau et électricité s'additionne fonctionnellement à la superficie habitable et permet de créer une buanderie, un espace de stockage ou un atelier. Une place privative est incluse avec la maison et d'autres stationnements sont disponibles à proximité. Un bien rare, clé en main, qui apporte un véritable confort de vie au quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande.

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Prix de vente : 429 500 €	Prix au m² : 6 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an	Taxe foncière : 1 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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HUMAN IMMOBILIER ANTIBES VILLENEUVE-LOUBET

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