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Vente maison 155 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bergerac (24100)

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  • 2 313 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Claire YGLESIAS - ikami

Claire YGLESIAS - ikami

55 avis
06 85 47 55 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison séduit par son charme, sa luminosité et surtout par sa proximité immédiate avec le centre-ville. Le séjour de 21,80 m2, parqueté et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse. La cheminée, aujourd’hui condamnée, contribue au cachet de la pièce. La cuisine indépendante est fonctionnelle et peut facilement être modernisée. L’espace nuit comprend deux chambres avec grands placards intégrés, dont l’une fait actuellement office de bureau. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage. En rez-de-jardin, un sous-sol total accueille un garage, de larges espaces de rangement, et une buanderie. À l’extérieur, un petit jardin clos, agréable et facile à entretenir, offre un coin de verdure sans contrainte, une famille de hérissons y a même élue domicile, en cœur de ville.
Pour votre confort : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets bois et volets mécaniques, tout-à-l’égout.
Une maison cosy et pleine de charme, qui allie confort, praticité et emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : IP27013 - Réf Superimmo : ANVXZQV19
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 254 m²1 Garage
Année de construction : 1957Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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