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Vente maison 78 200 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ardes (63420)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ardes (63420)
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- 1 167 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est aux portes du Cézallier, nichée au coeur de la cité médiévale d'Ardes, joli petit village pittoresque d'Auvergne, que cette coquette demeure vous charmera par son architecture. Caractéristique de son environnement, elle s'érige sur trois niveaux et se décompose comme suit: En rez de chaussée,la cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon/salle à manger avec balcon. Au premier étage, la salle de bain, le sanitaire indépendant et une vaste chambre. Au deuxième une seconde chambre avec de beaux volumes. Au troisième et dernier étage, les combles, possiblement aménageables. Le bien possède une cave voutée et profonde typique du secteur. A noter que l'électricité a été remise en conformité La toiture a été rénovée en 2009 Pas de garage pour cette habitation mais des stationnements sont disponibles à proximité. Le village dispose de toutes les commodités. Idéal pied-à-terre pour les amateurs de tranquillité ou excellent investissement locatif, avec commodités à deux pas. Le Parc Animalier d'Auvergne se situe à seulement 3 minutes en voiture. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 22663
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : D632874D527B42FA - Réf Superimmo : ANVXZWM3L
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| Prix de vente : 78 200 € | Prix au m² : 1 167 € / m² |
| Taxe foncière : 484 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Parking extérieur |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 99 15 65 71
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