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21
Vente maison 935 000 €
676 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bélesta-en-Lauragais (31540)
676 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bélesta-en-Lauragais (31540)
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- 1 383 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de l'autoroute et tout proche de Villefranche-de-Lauragais, cette magnifique propriété en pierre de 675 m² habitables a été entièrement restaurée avec goût il y a une dizaine d'années. Implantée sur un terrain dominant de 3 400 m², elle offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les Pyrénées.
La demeure comprend quatre chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC, un gîte déjà opérationnel et la possibilité d'en créer un second en plus de l'habitation principale des propriétaires. Son agencement permet également d'envisager une division en plusieurs logements ou le développement d'un projet d'accueil touristique, que ce soit en chambres d'hôtes ou en gîtes.
À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, un verger, un potager, un grand parking et un espace belvédère pour admirer la chaîne des Pyrénées. Une dépendance attenante sert actuellement de garage.
Côté confort, la rénovation a su mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec les pierres apparentes et la modernité de l'aluminium. De grandes baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière, le plafond cathédrale renforce l'impression d'espace et certaines parties disposent du chauffage au sol. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. Les différentes ambiances décoratives offrent un charme unique à chaque espace.
Un bien rare, lumineux et au calme, qui séduira autant les amateurs de grands volumes que les porteurs de projets touristiques. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.918489
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934929425 - Réf Superimmo : ANVXZAS97
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| Prix de vente : 935 000 € | Prix au m² : 1 383 € / m² |
| Taxe foncière : 2 126 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 676 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 395 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 80 m² |
| 6 salles d'eau - 6 salles de bain | 6 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2022.
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