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Vente maison
66,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
66,74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SOUS COMPROMIS !
À VENDRE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER– Maison construite en 2011 sur 2 niveaux – 66,74 m² de surface habitable
Cette maison moderne en fond d'impasse vous plaira par son calme, elle est à proximité immédiate des rives de la Rize, affluent du Rhône et zone naturelle. Elle dispose de 3 chambres dont une au RDC et une cour pour profiter des beaux jours.
Dans la maison, une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, pour un total de 28 m² sur carrelage, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Une chambre au RDC : anciennement le garage transformé en chambre. Accès à la cour intérieure.
A l'étage: 2 chambres sur parquet flottant et placard, une salle de bains.
Cette maison construite sur un terrain de 180 m² issu d'une division est implantée en fond d'impasse.
Prestations & confort :
Fenêtres double vitrage
Volets électriques et fermeture centralisée au RDC
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Dépenses EDF 180 €/mois
Climatisation réversible dans toutes les chambres juin 2024
1 local/ garage avec ballon eau chaude, Lave-linge et mezzanine
Aucun travaux à prévoir ni à l'intérieur ni à l'extérieur
Pas de vis-à-vis
Stationnement : 1 Place devant la maison
DPE : D / GES : B
Vous pourrez flâner le long de la rivière de la Rize et découvrir des trésors aux puces du canal.
À visiter sans tarder ! Une maison moderne où vous posez vos valises. Idéal pour un premier achat
Maison déjà sous offre
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810357590
RCP SPVIE 7953190 / S170110261.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 9036-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXZB8M3
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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Siren : 962504296 - N° de carte professionnelle : 7314
06 28 25 24 05
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