Vente maison 76 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sézanne (51120)

iad France - Yann Pouyet vous propose: Maison mitoyenne à rafraîchir, élevée sur deux niveaux, située à Sézanne au sein d’une copropriété, dans un quartier calme et paisible.
À moins de deux heures de Paris par la N4, à 25 minutes de Montmirail et à 30 minutes de Romilly-sur-Seine.
Dans cette petite ville, vous trouverez toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, supermarchés, médecins, etc.
La visite débute par une entrée avec placard desservant l’accès au garage puis un escalier permettant d’accéder à l’étage.
À ce premier niveau, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux avec des volets, roulants électriques, une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ainsi qu’un WC indépendant.
En avançant, un second escalier mène à l’espace nuit situé au dernier étage, composé de deux chambres avec également des volets roulants électriques et d’une salle d’eau moderne, rénovée au goût du jour.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant, d’une grande terrasse et d’un garage pouvant accueillir un véhicule.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.37€ par mois (soit 484.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 987647922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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YANN POUYET - IAD

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