Vente maison 195 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

SOUS OFFRE
* En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier.
Située à seulement deux pas de la place du village et de ses commerces, cette maison de charme offre un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Laurent-d'Aigouze.
Au rez-de-chaussée
- Un salon convivial climatisé
- Une salle à manger attenante
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un WC indépendant
- Un petit patio extérieur
À l'étage
- Deux chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute intimité
Les points forts :
- Deux agréables terrasses
- Double vitrage sur une grande partie de la maison
- Climatisation au rez-de-chaussée
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare à la vente avec extérieur, sous la barre des 200 000 € sur le village.
Une fois repensé et rénové, ce petit bijou deviendra une résidence principale idéale ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Contactez sans attendre Floran COMBE – Conseiller LGM Immobilier au O6 14 93 72 42
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 13149

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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