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24
Vente maison 137 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Port-des-Barques (17730)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Port-des-Barques (17730)
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- 2 076 €/m²
- Cuisine de 9 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison lumineuse – À deux pas du littoral de Port-des-Barques (66 m²)
Entre mer et estuaire, découvrez cette maison pleine de charme offrant une belle luminosité, un extérieur intime et une situation idéale pour profiter du littoral à pied ou à vélo.
Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie confort et praticité au cœur d'un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée
• Entrée fermée fonctionnelle,
• Salon lumineux exposé ouest avec cheminée (insert jamais utilisé),
• Cuisine côté est ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière, au calme d'une impasse,
• Débarras pratique pour le ballon d'eau chaude, les vélos ou les rangements.
À l'étage
• Deux belles chambres avec placards intégrés (orientations est/sud et ouest),
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC,
• Grenier isolé accessible par trappe, idéal pour le stockage.
Emplacement privilégié
• À 800 m du front de mer,
• Plages à moins de 5 minutes (Plage des Anses, Plage Nord),
• Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, école, etc.,
• Rochefort à 20 min, La Rochelle à 35 min.
Une maison clé en main, dans une commune prisée de la Charente-Maritime, entre authenticité et douceur de vivre. 127,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1890€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 86434017 - Réf Superimmo : ANVXZV85R
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
| Taxe foncière : 574 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,87% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 127 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine de 9 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
06 30 51 95 07
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