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Vente maison 355 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paray-Vieille-Poste (91550)

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  • 5 379 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Xavier NATARIO - iad

Xavier NATARIO - iad

12 avis
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Description

iad France - Xavier Natario vous propose: *** Gros Potentiel à Révéler – Maison avec Sous-sol Total & Combles Aménageables – Visite Virtuelle Disponible ! ***
Paray-Vieille-Poste – Quartier Pavillonnaire
Découvrez cette maison solide et lumineuse, posée sur un sous-sol total semi-enterré, offrant déjà 65,59 m² habitables et près de 140 m² de surface totale utile, avec un gros potentiel d’agrandissement grâce à ses combles aménageables (env. 70 m² au sol).
✅Maison à fort potentiel – Idéale pour agrandissement ou projet familial !
Actuellement composée de :
✅Sous-sol total semi-enterré :
- Garage, buanderie, chaufferie et cellier.
✅RDC surélevé lumineux :
- Entrée accueillante
- Séjour lumineux avec accès direct au balcon
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Deux chambres
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparé
✅Combles aménageables :
- Accès par escalier existant, dalle béton, hauteur suffisante pour créer :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
✅ Extérieurs & Prestations :
- Terrain de plus de 410 m², idéal pour enfants ou jardinage
- Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets
- Quartier calme et recherché
✅ Visite virtuelle disponible sur demande
✅Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies, avec la possibilité d’augmenter significativement sa surface habitable. Idéal pour une famille ou un projet patrimonial intelligent.
*** Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ce bien rare sur le secteur ! ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1809117 - Réf Superimmo : ANVXZ2AZ6
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 5 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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