Vente maison 324 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose: Charmante Maison de 3 pièces avec Jardinet à Neuilly-Plaisance
Située à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cette maison individuelle de 66 m²,
est un véritable coup de cOEur pour la tranquillité et du charme
Sur un terrain de 90 m² , elle dispose de plusieurs espaces extérieurs à l’abris des regards et idéal pour profiter du soleil .
Intérieur
Vous serez séduit par sa luminosité :
•Un salon convivial ,
•Une cuisine équipée, fonctionnelle ,
•Deux chambres spacieuses,,
•Une salle de bain très récente et pratique, .
Extérieur & environnement
La maison bénéficie d’un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Son emplacement en limite du Perreux-sur-Marne, offre un accès extrêmement proche de la gare, des autoroutes et aux voies rapides.
Points forts
•Secteur résidentiel de Neuilly-Plaisance,
•Proche gare RER A et de toutes les commodités,
•Plan sans perte d’espace,
•Quartier recherché et calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 000 €

Prix au m² : 4 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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LAHOUCINE BOUTARAAMT - IAD

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