Vente maison 166 300 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nalliers (85370)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Située au coeur d'un village dynamique avec de nombreuses activités associatives, à proximité de Luçon, cette maison se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des professionnels de santé. PLAIN-PIED - TOUT-A-L'ÉGOUT - PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine aménagée, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres équipées de radiateurs à inertie neufs, d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau dotée d'un sèche-serviette récent. Côté extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos d'environ 283 m², comprenant un espace de stationnement, un garage avec buanderie d'environ 18 m², un abri de jardin ainsi qu'un porche permettant de passer d'un côté à l'autre du terrain. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Si vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, cette maison clé en main est faite pour vous. Ref 1043. DPE D

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Prix de vente : 166 300 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 479 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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