Vente maison 118 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Monétay-sur-Loire (03470)

Maison à colombage, 133 m² sur un terrain de 1800 m².
Cette maison se compose de deux habitations; l'une rénovée, bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine, un bureau et une chambre. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.
Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un préau attenant de 26 m² permettant de créer un nouvel espace de vie ou utilisable en terrasse couverte ou stationnement.
La seconde partie, à rénover, offre 3 pièces pour une surface disponible de 67 m² et une cave.
Les attentes pour l'équiper d'une pompe à chaleur sont présentes.
Sur ces deux logements, les combles sont aménageables et jouissent d'une très belle charpente.
L'extérieur dispose d'une cour et de diverses petites dépendances.
Ses atouts:
* puits
* partie rénovée habitable en l'état
* potentiel d'aménagement
* charme de l'ancien
* toiture neuve
* assainissement par micro station récente, aux normes
* atelier avec eau et électricité
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.897707

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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