Vente maison 125 000 €

66 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270)

Maison de 66 m² alliant authenticité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un investisseur en quête d'un bien idéalement situé et fonctionnel.
En plein centre-bourg, elle est située à deux pas de tous les commerces et services du quotidien.
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée.
À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Sous les combles, une chambre mansardée pleine de charme.
Atouts majeurs :
Pompe à chaleur réversible : Chauffage l'hiver, climatisation l'été.
Fibre optique.
Proximité immédiate de tous les commerces et services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 594306 )

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ARNAUD MARGENETRE - OPTIMHOME

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