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8

Vente maison 546 000 €
66,43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Malakoff (92240)

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  • 8 219 €/m²
ERA Aaa Immobilier

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Description

Malakoff Etienne Dolet - Située au fond d'une voie privée, cette charmante maison de 66,43 m² à repenser entièrement offre un fort potentiel pour un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée :
une entrée,
une cuisine séparée aménagée et équipée,
un double salon donnant sur le jardin
À l'étage :
2 chambres,
une salle de bains,
WC indépendant.
Les combles sont aménageables, permettant d'ajouter une surface habitable selon vos envies.
Extérieurs & dépendances :
Terrain total = 170 m² dont un jardin d'environ 80 m² à l'avant,
Garage fermé d'environ 17 m²,
Atelier de 17 m²,
3 Caves.
Confort & équipements :
Toiture récente (2008)
Pompe à chaleur (2022)
Travaux à prévoir pour rendre le lieu pleinement habitable.
Points forts :
Calme assuré par la situation en fond de voie privée,
Dépendances valorisables (atelier, garage, combles),
Jardin agréable pour profiter de l'extérieur,
Potentiel :
Idéal pour primo-accédants, artisans, ou amateurs de rénovation souhaitant mettre leur touche personnelle. Possibilité d'agrandissement via les combles, réagencement intérieur.
Venez vite visiter cette maison qui vous attends.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2956__1049329 - Réf Superimmo : ANVXZN64S
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 8 219 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66,43 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 170 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 479400194 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 025 755
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