Vente maison 312 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cheylas (38570)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de plain-pied vous séduira par son agencement, son emplacement privilégié et sa rénovation alliant charme de l'ancien et prestations soignées.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 66 m².
- Pièce de vie conviviale, baignée de lumière avec accès direct à la terrasse.
- Cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon.
- 2 chambres lumineuses, idéales pour une petite famille, un couple ou un bureau à domicile.
- Salle d'eau rénovée avec goût, wc séparés.
- Prestations de qualité : menuiseries en triple vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur, climatisation dans chaque pièce, moustiquaires sur-mesure, combles isolés...
- 2 garages attenants de 20 m2 et 21 m2.
- 1 cave.
À l'extérieur, un vaste terrain plat et arboré de plus de 850 m2 s'étend autour de la maison et profite d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, aire de jeux ou encore espace détente.
Un bien à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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SOPHIE ROBERT - BSK IMMOBILIER

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