Vente maison 265 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barcarès (66420)

À vendre – Maison T4 avec garage et jardin dans la résidence recherchée : Villa Marina, Le Barcarès
Située 2 avenue des Antilles, au coeur d'un quartier calme et recherché du Barcarès, découvrez cette agréable maison de 66 m² habitables, nichée au sein de la résidence Les Villa Marina, à proximité des plages, du port et des commodités.
Parfaitement agencée, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ouverte sur un jardin intime de 60 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
La maison comporte trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien, ainsi que deux salles d'eau, et 2 WC, à chaque niveau.
Construite en 2008, la maison a bénéficié récemment de l'installation d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, été comme hiver.
Côté stationnement, un garage accessible également de l'intérieur de la maison permettra de mettre à l'abri votre voiture.
La résidence Les Villa Marina séduit par son ambiance paisible, sa proximité des pistes cyclables, du marché, des commerces et du port de plaisance, tout en restant accessible rapidement depuis la voie rapide.
Que vous recherchiez une résidence principale fonctionnelle, une maison de vacances ou un investissement locatif au bord de la Méditerranée, ce bien coche toutes les cases.
Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visite en live possible
Honoraires Charge Vendeur
Taxe Foncière 1606 €
David PACHULSKI
0647682309

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 4 015 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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