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Vente maison 249 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Istres (13800)
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- 3 773 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par aerothermie (air pulsé)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose sur le secteur d'Istres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce pavillon mitoyen de 66,19 m² de surface totale (62,48 m² loi Carrez).
Il bénéficie d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 44 m², idéals pour profiter des beaux jours et de l'ensoleillement méditerranéen.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 23,59 m², modulable pour agrandir l'espace si nécessaire, ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée ouverte en fait un véritable espace convivial et central de la maison. Un WC séparé/buanderie complète ce niveau, avec possibilité d'ajouter une douche pour plus de confort.
À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables (10,86 m² et 11,66 m²) et d'une salle de bains fonctionnelle de 5,51 m² avec WC séparés, offrant intimité et confort pour toute la famille.
Atouts supplémentaires : garage, stationnement privatif, résidence sécurisée, accès rapide aux principaux axes vers Fos‑sur‑Mer, Miramas et Salon, proximité des commerces, écoles et base aérienne.
Un pavillon idéal pour primo-accédants ou jeunes familles recherchant un cadre de vie paisible et pratique. Excellente entente de voisinage.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 105 €/mois incluant l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts
Taxe foncière : 1 483 €
Dépenses annuelles d'énergie estimées : 380 – 560 €/an (prix moyens 2021, abonnements compris)
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM25666. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25666 - Réf Superimmo : ANVXZSSYD
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an | Taxe foncière : 1 483 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel par aerothermie (air pulsé) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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