Vente maison 149 800 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epernay (51200)

Coteaux Ouest d'EPERNAY Maison de type 3 avec garage à 5 minutes à pieds du centre ville.
Au RDC une pièce de vie en L de 20 m² avec accès au garage, une cuisine, et une cave en sous-sol.
A l'étage, 2 chambres une salle d'eau avec accès au grenier non aménagé.
Une petite cour fermée en façade et un garage avec porte électrique.
La chaudière gaz est en cour de remplacement par un modèle neuf à condensation donc les notes énergétiques vont changer au prochain diagnostic qui sera effectué après le remplacement de celle-ci.
je suis a votre disposition pour vous faire visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Merci de privilégier un contact par téléphone pour plus d'efficacité.
Contactez moi au 06.89.28.98.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Réf.917491

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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PATRICE WILLOT - CAPIFRANCE

33 avis clients

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