Vente maison 214 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinan (22100)

iad France - Fadila Bouvot vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol complet – Dinan, quartier Bas Bourgneuf
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville historique, cette maison en partie rénovée vous séduira par sa luminosité et son potentiel d’évolution.
Elle offre une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chaleureuse, 2 chambres, une salle d’eau avec WC entièrement rénovée, ainsi qu’un espace sous combles aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, etc.).
Le tout sur une parcelle de 470 m², avec un sous-sol complet de 70 m² : garage, buanderie, atelier…
Chauffage au gaz de ville, maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût.
Quartier calme et recherché, commerces, écoles et bus à pied.
Un bien rare à Dinan, parfait pour un premier achat ou une résidence principale évolutive !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 3 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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FADILA BOUVOT - IAD

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