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Vente maison 123 000 €
66,7 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Combronde (63460)

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  • 1 844 €/m²
Neowi Riom

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Description

Maison de ville avec dépendances et terrain.
COMBRONDE, venez visiter cette maison située à seulement 5 min de l'échangeur autoroutier. Vous pourrez trouver à proximité toutes les commodités nécessaires: supermarché, pharmacies, boulangeries, boucherie, fromagerie, coiffeurs, bureaux de tabac, médecins, équipements sportifs...
Ce bien exposé plein sud se trouve au fond d'une impasse, ce qui assure le calme absolu.
Voici la description de la maison:
- A l'extérieur: 3 dépendances avec un atelier, une chaufferie/buanderie, un box de stockage, une terrasse et un jardin.
- Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée récente, un espace de rangement en-dessous des escaliers.
- A l'étage : un WC, une suite parentale avec dressing et salle de douche, un grand salon
- Au dernier étage: une chambre cocon sous les toits
* Aspects techniques:
Chauffage: PAC avec climatisation réversible dans toutes les pièces
Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants
DPE en D
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 900 € Montant haut des dépenses énergétiques:1290 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 86350214 - Réf Superimmo : ANVX101EX5
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 1 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,7 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
Orientation : SudVue sur jardin
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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