Vente maison 40 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brioude (43100)

Située au cœur du bourg de Brioude, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Proche de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.
La maison
Rez-de-chaussée : dégagement, garage et accès à la cave située en dessous.
1er étage : grande pièce de vie à réinventer selon vos envies.
2e étage : salle de bain et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
3e étage : une pièce supplémentaire donnant accès à une petite terrasse.
Caractéristiques techniques
Menuiseries double vitrage PVC.
Chauffage électrique par radiateurs.
Assainissement tout à l’égout.
Travaux à prévoir
• Rafraîchissement ou rénovation intérieure complète selon le projet. • Modernisation de l’électricité et de l’isolation. • Aménagement des pièces selon vos besoins (habitation principale, investissement, etc.).
Atouts
• Emplacement privilégié, en plein centre de Brioude, à proximité immédiate des commerces et services. • Petit extérieur agréable au dernier étage. • Garage et cave, rares en centre-ville. • Maison évolutive avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au cœur de Brioude.

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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