Vente maison 78 600 €

66 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bon Repos sur Blavet (22570)

Maison en pierres avec jardin – 5 pièces – BON REPOS SUR BLAVET (22)
Idéalement située entre RENNES et BREST, au cœur du charmant bourg de Saint Gelven, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel, proche du canal de Nantes à Brest, de la voie verte, du chemin de halage et de la forêt de QUENECAN. Le lac de Guerlédan et l'abbaye de Bon Repos complètent ce bel environnement naturel et patrimonial.
Nichée dans un environnement calme, cette maison construite en pierres avec son joli jardin se compose :
Rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une petite pièce servant de chambre d'appoint pouvant agrandir la cuisine , une remise/ chaufferie /buanderie, WC et une cave.
Étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un terrain de 760 m² où il est possible de programmer une extension.
Les atouts : plusieurs système de chauffage possibles, les cheminées, raccordement au tout-à-l'égout.
Un bien idéal pour une résidence principale cosy, un pied-à-terre en Centre Bretagne ou un investissement locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 594317 )

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Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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SÉBASTIEN MOY - OPTIMHOME

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