Vente maison 329 900 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biot (06410)

RARE À LA VENTE – BIOT VILLAGE
Situé au cœur du pittoresque village de Biot, cet appartement en triplex de 66,11 m² se distingue par sa triple exposition, une rareté dans le secteur, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec sa vue dégagée sur les collines et la mer, il bénéficie d'un cadre paisible et privilégié.
Un état irréprochable : de la façade au toit, des raccordements aux plus petites finitions intérieures, tout a été refait avec soin et minutie par un propriétaire passionné et professionnel du métier, garantissant un confort et une sérénité absolus pour les futurs propriétaires.
L'espace de vie se compose :
Au premier niveau : Une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée, idéale pour les amateurs de convivialité.
Au deuxième niveau : Une belle chambre principale, un bureau et une salle de bain.
Au troisième niveau : Une chambre mansardée pleine de cachet, avec 10 m² de rangement optimisé.
Doté d'une climatisation réversible à chaque étage, d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'une excellente isolation, ce bien garantit un confort absolu en toute saison.
Sans charge de copropriété, cette maison-appartement est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de haut standing.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Référence agence : 1934

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Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 4 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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MATHIEU IMMOBILIER

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