Vente maison 234 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

Découvrez cette maison pleine de charme située au cœur des remparts d'Avignon, dans le recherché quartier des Italiens, à proximité immédiate des commerces, écoles et des commodités du centre historique.
D'une surface d'environ 63 m², cette maison se déploie sur trois niveaux et offre des espaces chaleureux, fonctionnels et lumineux.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'un coin cuisine ;
Un agréable extérieur d'environ 18 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au premier étage : une chambre avec mezzanine, une pièce bureau, parfaite pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau et WC indépendants.
Au deuxième et dernier étage, une chambre spacieuse sous toiture, baignée de lumière, complète l'ensemble.
Le plus, un agréable extérieur d'environ 18 m², sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, également possibilité de récupérer un bail locatif d'un garage afin de stationner votre véhicule a l'abris. Le tout dans un environnement calme et authentique, typique du centre ancien d'Avignon.
Cette maison conviendra aussi bien à un jeune couple, qu'à un investisseur ou en résidence secondaire.
Atouts :
Intra-muros – Quartier recherché
Extérieur sans vis-à-vis (rare en centre-ville)
Charme de l'ancien et beaux volumes
Place de parking en option
Référence agence : 670

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	228 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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