Vente maison 115 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Argentan (61200)

iad France - Ludwig Hubert vous propose: Charmante maison en pierre proche du centre-ville
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel.
Elle se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: Cuisine, salon avec salle à manger avec accès à l'extérieur et un WC avec machine à laver le linge.
- A l'étage: deux chambres, une salle d'eau, un coin dressing et un deuxième WC.
- À l’extérieur, une petite cour intime permet de profiter de moments agréables en plein air.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 742 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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LUDWIG HUBERT - IAD

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