Vente maison 391 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Proche du quartier du Mauret, maison de plain pied construite vers 1960, de 3 pièces et d’une surface habitable de 66m2. Elle comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 12 m2 chacune.Garage de 15m2,puit foré.Plusieurs places de stationnement pour véhicules.
Le terrain de 882m2 est arboré et la maison possède deux accès sur deux rues.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 391000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 391 000 €

Prix au m² : 5 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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JEAN-LUC GIBERT - IAD

N° de carte professionnelle : 907797328

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